中介拓客方式

1，网络端口，开通58，安居客等网络端口，发布房源，让客户主动联系你

2，小区驻守，带展板在小区的门口驻守展业，可以挖掘到潜在客户

3，发单页，在人流量大的公交站，商场门口，商业街等地段发单页，这样属于大海捞针，但是真正给你打电话的就是准客户

4，朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！

最后一种是成功率最高的。

一般客户分这样几类

第一种，联系很多很多中介，什么房子都看，但是最终可能自己找了房子购买或者自己去了售楼处

第二种，同样联系很多中介，谁的便宜找谁

第三种，就认准一个经纪人，只跟着这个经纪人购买

经纪人最喜欢的就是这第三种客户。

综上，利用好朋友圈层，做好老客户维护，做精圈层营销！

我来回答。如果你是刚进入这个行业不久。而你又不是特别富裕。

别找客户了，找出路吧。

这玩意儿一百个人里面只有一个人能真正赚钱，二十个人能保本。

其余的都是吃老本，如果你上有父母，下有妻儿。

你还是乘早改行的好。

如果你年轻，单身。有钱有闲。那你可以随便做，脑子好使的话，说不定过几年就真赚钱了。

但是按你的问题来看，你就一两眼一抹黑的菜鸟，啥也不会。连客户都没有。

那还有什么好说的？

妖股如何洗盘？

可以很负责的告诉你，妖股是不洗盘的，所以这个问题本身就错了。

很多人分不清妖股和庄股，才会误认为妖股会像庄股一样经历洗盘。

所谓妖股，归纳起来就四句话。

上涨无理由，中途不洗盘，

游资接力走，留一地鸡毛。

妖股即便在K线图形上会出现洗盘的样子，其实是前一轮资金撤退的痕迹而已，后一轮资金也是直接建仓拉升的。

资金的进入和出局，从交易所公布的个股交易龙虎榜，也可以看出几分端倪。

如何辨别庄股和妖股庄股有几个非常明显的特点。

1、启动前有明显挖坑动作。

为了启动方便，庄股在启动前都会做最后的洗盘。

短则一天，出现大阴线洗盘，长则一个月，挖出一个深坑。

本质目的都是为了在低位启动的时候拿到最后的筹码。

2、第一阶段拉升后会出现震仓洗盘

庄股的上涨一般是分两个阶段，第一阶段会把股价带上一个新高度，然后会有明显的震仓洗盘举动。

所谓的震仓洗盘，其实是庄做的一次高抛低吸，摊薄成本，同时让跟风散户入场，最早建仓的散户出局的过程。

这一轮震仓洗盘，可以是箱体震荡，可以是旗型整理，甚至是三角形整理。

最终会依托中长期均线后，再次启动，进入主升浪。

3、第二阶段主升浪陡峭

进入主升浪的庄股，会一改之前的风格，之前可能是小步快跑，现在就是健步如飞，风驰电掣了。

股价会加速上扬，而且上升的幅度远超第一轮涨幅。

4、暴跌出货

庄股的出货形式其实还是很暴力的，大部分阴跌出货的其实不是庄股。

阴跌的个股往往没有实庄，散户居多。

庄股即便高位出货后，还会有很多筹码，所以一定会暴力出货，出现尖顶形态很正常。

大部分庄股各个阶段都比较明显，做庄痕迹还是比较容易捕捉的。

而妖股份特色就是飘忽不定，压根没有任何可以预测性。

所以妖股也会有很多特点。

1、上涨无理由。

妖股的特色是纯资金炒作，没有任何征兆，没有理由，甚至可以没有题材，没有热点。

2、启动无预兆。

妖股都是临时布局的，有一部分游资可能会提前一周左右先入场，有一些甚至可以是当天临时起意。

3、上涨不洗盘。

这里指的不洗盘，是指没有明显的停顿。

很多妖股都是盘内洗盘，大起大落。

所谓的盘内洗盘，大多数一轮游资出局，一轮新游资入场。

妖股的上涨，大多是一波流。

因为游资没有耐心，横盘超过2天，就会选择离场。

4、出货后阴跌。

妖股的出货，其实是大游资撤退，小游资接盘，小游资再撤退，散户接盘。

游资撤退后，或者说散户化后，由于没有大资金，不太会出现连续跌停的走势。

往往是涨涨跌跌，总体趋势缓慢向下，中途可能还会有时不时的反弹。

可以说是不知不觉就跌下一个台阶，又不知不觉再跌下一个台阶。

妖股的结局是，从哪儿起涨，跌回哪儿去。

妖股的上涨几乎天天涨停，庄股的上涨初期可能不涨停，越往后涨停越多。

要不要参与妖股个人建议不要去参与，因为没有投资价值，仅有炒作价值。

但尽管如此，还是有很多人前赴后继的去接盘。

而且还有个特色是，妖股涨的越高，跟风入场的散户越多。

一般来说，通常定义为妖股的个股至少在短期内出现3倍涨幅，多一点的可以是5倍。

但那些通过一轮一轮上涨，最终超过10倍涨幅的，大多数是庄股。

因为庄股控盘程度高，所以更容易大幅度拉升，而妖股是游资接力，价格越高，游资接力意愿越弱。

所以3-5倍的妖股最多，一般在10-20个交易日炒作完毕。

非要参与的朋友，可以在3倍以内入场，超过这个幅度就不要再追高了。

另外在2倍的价格观察一下，因为庄股第一波往往是拉升翻倍，然后要进行调整，妖股一般不刹车。

当然，那些没有价值的庄股，同样也不建议参与。

不管是妖股还是庄股，大多数都是纯资金推动，大鱼吃小鱼的过程。

散户无疑是那些小鱼，被圈进来后，大多数是会被吞噬掉。

单纯的博弈，最终结局都是一样的。

如果觉得自己是那条聪明的小鱼，非要参与妖股，那只能祝福你了。

只要反应快，确实可以在妖股中赚到一点快钱，但这种刀口舔血赚的钱，能不能留下，是不好说的。

古人云：常在河边走，哪有不湿鞋。

网络云：出来混，迟早是要还的。

妖股，一般是几个月翻翻一倍以上的股票。资金介入一只股票后，会尽量多的拿足筹码，然后启动上升走势。

操作过股票的朋友都知道，当一只股票要拉升的时候，最怕的就是散户的不坚定导致拉升障碍。

所以一般拉抬之前，会用一些骗线的手法，洗出去一部分短线客，避免未来操作的阻力。

那么他们一般会如何洗盘呢？我结合自己经验和大家分享一下，欢迎志同道合的人一起补充，一起探讨。

1、洗盘之前的建仓

今年比较妖的一只股票，应该是002600的领益智造了。我们拿他的操作进行分享。

任何一只股票，拉升之前都需要建仓，大资金操作来说都是下跌中进货。

该股跌到历史最低点2.32的时候，资金开始慢慢介入。我们看一下这个股的操作，2.32到12块钱用了一年，涨幅差不多有5倍之多。这样的股不是妖股，那么什么是妖股呢？

最下面的黄框框，就是资金介入的时候，也就是我们说的建仓时期。用了多久呢？大约有两个月，随后股价脱离成本，向第一个高点迈进。拉升后，第一次洗盘落在了5.8-7.1之间。

2、洗盘开始

操盘股票，其实收割散户倒是其次，重要的是关键点位散户不要捣乱。

所以股价拉出筹码成本区之后，争取在第一个平台把一些不坚定的筹码清理出去。主要的手法是一些均线上下跳动，这个过程也就是我们说的骗线。

散户的技术派多数是书本而来，弄一些似是而非的东西忽悠自己，主力就会利用这些把大家洗出去。

我标注的黄色区域，就是拉抬后的第一个平台，主力在这上下操作，股价一会跌破5天线，一会跌破10天线，一会跌破20天线。

总之就是围绕黄框框区域运动，各种均线都敢破，此操盘手不为不老辣。这段时间的散户，从成交量看被吓走了不少。操作很成功，你看那均线的缠绕，格外精彩一团乱麻。那里面埋藏的是很多散户的现金，主力都便宜的换成了筹码。

这个过程，用了5个月时间完成。

3、拉抬过程中出货

在一个区间，折腾5个月，一般散户真的耗不起。最后乖乖缴枪，但是随后的走势，重新让散户注意。

8月16日，忽然一根阳线突破了整理区，向更高点迈进。

一般散户看到这个开始捶胸顿足的后悔，一边惊叹又被主力资金洗出来了，埋怨自己的技术不成熟。

此时主力资金筹码再次收集完毕，这个过程就是边拉抬边出货。

此时他们要做的是，把筹码送给技术派高手，个股操作完毕。

随着股价从7-12的过程，主力资金完成了出货，K线形态走的也不如第一波坚决。

一个股票的建仓，洗盘、拉抬，筹码派发就此结束。当然我介绍的都是技术操作，同时还会有一些利好配合。比如什么基本面变化啊，一些其他利好预期啊，基本都是配合股价上涨的过程。

以上，就是我的介绍。