一、开儿童玩具店怎么选址，要注意什么？

现在基本上都是独生子女，很多家庭都舍得在孩子身上花钱了，儿童玩具市场也变得日益火爆，今天我就来谈谈 一、儿童玩具店选择店址的技巧 １、商业活动频率高的地区。这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址那就所谓 寸金之地 商场中的专柜、超市里的店中店都属于这种类型； ２、人口密度高的地区。居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾店铺的频率相对高，生意好做。这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对选择卖哪种 玩具 比较容易。而且，由于人口的流动量都很大，容易控制每天的销售额，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺稳定丰厚的收入。 ３、客流量多的专业街。店铺处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是 玩具 店很好的选择。 同类店铺聚集的街区。对 玩具 这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。 ５、人们聚集或聚会的场所。如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有更多的成交机会。只要能购进款式独特的 玩具 礼品，人们就会因在别的买不到而买下它而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人，追求时尚的心理很强，因此，这些方面开一家时尚休闲类的 玩具 礼品店，会吸 引大批追赶潮流的年轻顾客。另外，学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。 通常来说，具有两到三个以上条件的地区那就好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。 通过以上的基准，可以初步确定两到三个地址从有效人流量及综合成本分析进行选择。 二、如何确定有效人流量： 初步选址确定好后，就要进行有效人流量的测定，一般大企业选址有着严格的限制，有专业的调研咨询公司为他服务。 玩具 加盟店主是不可能聘用这类的专业公司的因此就自己辛苦一点。 一条商业街的各个路段的人流量可能基本上差不多，但人气却不一样。所以有效的人流要从两个方面来确定，一是路过的人流，二是进店逛的人流。采样的时间最好是一周时间以上。因为周六和周日的人流会相对的较多。一般的时段以两个小时为一个单位记录，黄金时段以半个小时为一个时段记录。除了人流量，年龄段的情况也要做记录。这样，一天的黄金时间和客户的流量可以得到精确的统计，而且目标消费人群也可以精确的定位。 三、选址不同对应的选品也是不同 妇幼保健院等其它一些医院附近适合开婴童店： 0-3 岁年龄段为主。一般婴童店的装修都比较高档，客户群体主要是年轻父母或者爷爷奶奶等。这些客户对产品质量要求很高，安全是第一考虑的因素。故提供的产品应该注重包装，以中高端价位品牌 玩具 为主。要提供完整的三证等文件。 幼儿园、托儿所周边店： 3-6 岁为主。目标客户是幼儿园的小孩以及接送的家长，以爷爷奶奶居多，父母的比例较小。一般情况下是小孩主动买，而大人在一般情况下都会允许，故 玩具 产品选择应以小孩的眼光为准，中端价位为主。可以结合一些儿童喜闻乐见的动漫类的题材 小学、青少年活动中心周边店： 7-13 岁为主。目标客户是小学生及前来接送的家长。以爷爷奶奶居多，父母的比例较小。小学生一般都有自己的零花钱，通常在 20-50 元左右。因为这个年龄段的从众心理，流行的趋势是很重要的悠悠球、闪光陀螺等一些流行性的 玩具 占据很大的比重。游戏机也开始普及。以低端价位的产品为主，主力 玩具 产品零售价最好集中在 5-20 元。 中学周边店： 13-18 岁为主。目标客户是初中生、高中生。这个阶段的学生从众心 理依然存在但个性化开始萌芽并茁壮。零花钱一般在一个月 100-200 元，消费能力次强。这个阶段的学生学习压力很大，因此发泄类、休闲类的 玩具 占据主流，随着交友能力的增强，会选择一些包装较好、时尚、独特的作为礼品互相馈赠。主力 玩具 产品零售价位就在 50-100 元。 大学周边店：主要目标客户为大学生。这类学生个性化趋势明显。从众心理依然存在善于接受新生事物。因为空余时间较多，所以对难度大、挑战高的 玩具 和游戏较为热衷，并有征服的欲望。大学生情侣成为普遍现象，礼品需求大量涌现。且开始出现攀比心理。一个月零花钱一般为 300-500 元。主力 玩具 产品零售价位建议在 50-200 元。 影院等公共娱乐场所周边店适合综合礼品店；目标客户为年轻人、情侣，这类人群的消费能力很强。而且消费的随意性比较大，通常是走到哪里就买到哪里，故店面装修一定要显眼，并配以海报，招贴化、宣传彩页等系列促销手段， 玩具 品类应该广泛一些。高中低端价位都有其消费人群。关键是能做出主题的特色。

二、开儿童玩具店怎么选址,要注意什么？

１、商业活动频率高的地区。这种地区通常也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址那就所谓 寸金之地 商场中的专柜、超市里的店中店都属于这种类型； ２、人口密度高的地区。居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾店铺的频率相对高，生意好做。这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对选择卖哪种 玩具 比较容易。而且，由于人口的流动量都很大，容易控制每天的销售额，所以销售额不会骤起骤落，能够保证店铺稳定丰厚的收入。 ３、客流量多的专业街。店铺处在这类街道上，客流量大，光顾店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客流量大，还应该考虑到几个地形或交通的影响，来选择最优地点。对几个客流量多，但如果因为是交通要道，来往的都是车辆，那就不是 玩具 店很好的选择。 同类店铺聚集的街区。对 玩具 这类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营同类商品的店铺好些，比如婴童店，童装店等，顾客可在这里有更多的机会进行比较和选择。 ５、人们聚集或聚会的场所。如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有更多的成交机会。只要能购进款式独特的 玩具 礼品，人们就会因在别的买不到而买下它而且光顾这类娱乐场所的大都是年轻人，追求时尚的心理很强，因此，这些方面开一家时尚休闲类的 玩具 礼品店，会吸 引大批追赶潮流的年轻顾客。另外，学校附近及人气旺盛的公园附近开店也是很好的选择。 通常来说，具有两到三个以上条件的地区那就好的地点，如果能全部具有，则是最佳的店址。

三、新开药店选址如何选址？

新开药店选址一定要注意以下四方面：

1、药店选址应考虑周边商圈的便利性，与超市、购物中心等业态融为一体，互相协调，形成互补、互用。

2、开店方位

即药店正门的朝向，要根据当地气候、日照时间、药店货架的摆放位置等因素考虑。并且门前场地要开阔，光线充足。试想一下药店正门如果开在角落里，或者阴暗狭窄的地方，还有顾客会愿意进去吗?

3、拐角的位置较理想

拐角是指位于两条街道的交叉处，即选择店址时比较流行的说法“金角银边”中的“金角”(“银边”即是指临街店铺)，可以产生“拐角效应”。

拐角效应的优点是：可以增加橱窗陈列的面积，两条街道的往来人群汇聚于此，有较多的过路行人光顾;可以通过两个以上的入口缓和人流的拥挤。

4、这些位置要慎选

店面前的地面与路面不平、店面处在斜坡上、门前有障碍物(例如树木、立交桥、广告牌等)、处在快车道旁、或地理位置偏低等等，此时应慎重考虑。

5、开店软件推荐

店铺选址固然重要，同时还有现在得心应手的管理软件，这里根据口碑，推荐参考药精灵

四、仓库选址可以采用什么选址方法？

可以结合一些线上的软件先筛选一个优质的地理位置，推荐一个小程序：易企搜、通过对热力、画像、兴趣画像、人群驻留、人群流向、等偏好特征等进行进一步筛选提供决策依据，有需要可以直接联系我哦！

五、大家探讨一下，做儿童玩具实体店前景如何，如何选址，如何运营？

我之前是玩具经销商的业务员，玩具店的选址要好，周边的培训机构要多点的，另外店主最好会一些修理玩具的小技能，这样售后会比较好，增加客人的认可度。店主也要经常看动画片，这样就知道哪些是小朋友喜欢的。

六、小学选址要求？

1.中小学校应建设在阳光充足、空气流动、场地干燥、排水通畅、地势较高的宜建地段。校内应有布置运动场地和提供设置基础市政设施的条件。

2.中小学校严禁建设在地震、地质塌裂、暗河、洪涝等自然灾害及人为风险高的地段和污染超标的地段。校园及校内建筑与污染源的距离应符合对各类污染源实施控制的国家现行有关标准的规定。

3.中小学校建设应远离殡仪馆、医院的太平间、传染病院等建筑。与易燃易爆场所间的距离应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定。

4.城镇完全小学的服务半径宜为500m城镇初级中学的服务半径宜为1000m。

5.学校周边应有良好的交通条件有条件时宜设置临时停车场地。学校的规划布局应与生源分布及周边交通相协调。与学校毗邻的城市主干道应设置适当的安全设施以保障学生安全跨越。

6.学校教学区的声环境质量应符合现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118的有关规定。学校主要教学用房设置窗户的外墙与铁路路轨的距离不应小于300m与高速路、地上轨道交通线或城市主干道的距离不应小于80m。当距离不足时应采取有效的隔声措施。

7.学校周界外25m范围内已有邻里建筑处的噪声级不应超过现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118有关规定的限值。

8.高压电线、长输天然气管道、输油管道严禁穿越或跨越学校校园当在学校周边敷设时安全防护距离及防护措施应符合相关规定。

七、乙烯厂选址？

乙烯属于化工，我国对化工厂选址有严格的要求。.对区域位置的要求

(1) 要尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区;

(2) 要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标;

(3) 要避开高压输电线路，不压城市地下管线;

(4) 对于可能产生工业废水的项目，应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游;

(5) 对于可能产生大量废气的项目，应位于城镇的下风向;

(6) 满足当地规划要求;

(7) 在文物地区或风景保护区时，应有当地主管部门同意文件。

2.对厂址面积的要求

对厂址面积应满足生产区、三废处理场及其他设施的用地要求和环境条件，并考虑留有适当的发展用地。

3.对地形的要求

(1) 能满足生产工艺流程和运输布置的要求，并有适当的发展余地;

(2) 不受洪水、海潮等自然灾害的影响和大型水库溃坝的威胁;

(3) 厂址外形尽可能简单，地形坡度不要太大，以减少土石方工程量;

(4) 对有些工业项目，如某些选矿厂、水泥厂、化工厂、食品厂等生产工艺要求利用山坡地形建设，生产工艺过程的砂、浆、液、渣等靠重力实现自流而降低生产费用;

(5) 不占或少占耕地和林地，少拆迁民房或其他建(构)筑物。

4.对工程地质、水文地质条件的要求

(1) 岩土的地基容许承载力应能满足工程要求，一般不宜低于100kPa，对于有较大荷载的工厂，不宜低于150kPa;

(2) 尽量避免因工程地质、水文地质问题造成基础工程复杂化; (3) 应在地震烈度9度以下地区选厂;

(4) 避免在三级以上湿陷性黄土地区、一级膨胀土地区、岩溶、流沙等工程地质恶劣地区以及滑坡、泥石流等直接危害地区选厂。

八、故宫选址原因？

地理环境的优越性，古天象的伏越性

九、开店如何选址？

首先要了解交通、人流量、竞品分布这三点，关于店铺选址可以给你推荐一个小程序--易企搜，通过对热力、画像、兴趣画像、人群驻留、人群流向、等偏好特征等进行进一步筛选提供决策依据，为你量身制定选址方案，有需要可以直接联系我哦！

十、大坝选址原则？

大坝一般选在峡谷处，水库库址应选在河谷、山谷地区“口袋形”盆地或洼地处。水库范围应是由大坝及接触到的最高一条等高线共同所组成的闭合区域。如果同时发电，还要选择地势落差大的地方，以创造更多的水能。避开断层地带，以免诱发断层活动，导致地震、滑坡、渗漏等不良后果。对于大型的水利设施在选址的时候，就是应该要考虑到地质构造。一般要选在地基坚实的地质构造上，背斜与向斜的比较上，背斜顶部因受张力的影响，容易被侵蚀成谷地，向斜由于槽部受到挤压，岩性坚硬不易被侵蚀，所以水库坝址应布置向斜。总之，要选择地质坚固、峡谷地段、水能丰富、移民量小的地区。同时水库等水利工程区在修建时需要避开喀斯特地貌区。

般致密坚硬、均一、完整、强度大、抗水性强、渗透性弱，是修建高混凝土坝最理想的地基。其中尤以花岗岩类为最佳。这类岩石需注意它们与围岩以及不同侵入期的边缘接触面，平缓的原生节理，风化壳和风化夹层的分布，选坝时避开这些不利因素。

最理想的坝址是深成的岩浆岩体、深变质的花岗片麻岩、厚层石英岩、石英砂岩等。

理论上应选择向斜，因地表岩层坚实，不易被侵蚀。

一般不选背斜，是因背斜顶部受张力作用，表层不坚实。断层、地层倒转区等都是岩体断裂裂隙比较发育、完整性较差的地段，应予以充分注意或避开。

在大坝工程建设中，岩溶的不利影响是十分巨大的。贵州乌江思林水电站坝址区岩溶强烈发育，大坝、地下厂房、导流洞等主要建筑物均遭遇岩溶。岩溶对工程建设带来了诸多不利影响，如岩溶涌水、河水倒灌、围岩稳定等。