规划设计条件是指:依据控制性详细规划,对建设项目提出规划建设要求,编制修建性详细规划和审批、建筑设计方案审查、建设工程规划许可和建设项目竣工验收的重要依据,是建设用地规划许可的核心内容。
(1)明确用地和建筑性质;
(2)明确土地使用强度,包括建筑密度、建筑高度、建筑间距、容积率等要求。
(3)明确绿地配置包括绿地面积、绿地率、人均绿地、隔离绿地、保护古树名木等的要求。
(4)明确市政设施配置包括道路组织、交通出入口、给排水、燃气、热力、电力供应、公交站点、停车场数量和布局等要求。
(5)明确公共设施配置包括文化、教育、卫生、体育、休闲、管理、生活服务设施等要求。
(6)满足保护古城传统格局、风貌和传统文化地段、保护重点文物古迹、风景名胜的要求。
(7)满足用地和建筑与周围人文和自然环境协调的要求。
(8)满足防火、防爆、防洪、防空、防震、抗震、防止地质灾害等要求。
(9)符合无线电收发讯区、微波走廊、高压输电走廊、军事和国家安全设施的相关技术规定
1.博物馆:参观博物馆不仅能让孩子增长知识,开阔眼界,还能够激发孩子的学习兴趣。
2.
海边:大海是美的宝库,面对一望无际的大海,可以使人心旷神怡,在大海中嬉水,追逐海浪,其乐.
3.
名胜古迹:可以让孩子感受到过去的一种文化气息,了解历史,更好的珍惜未来。
4.
动物园:带孩子去动物园逛逛,观察珍禽异兽,了解它们的外形特点与生活习性,让他们知道动物是.
亲子游项目有很多种,以下是一些常见的:
1. 动物表演:很多动物园都会有专门的表演区域,进行各种动物表演,例如海豚表演、鸟类表演、猴子表演等,这些表演通常会吸引很多家庭和孩子的关注。
2. 动物互动:一些动物园会设置动物互动区域,让孩子和家长可以近距离接触一些温顺的动物,例如小浣熊、袋鼠、兔子等,让孩子们更好地了解动物。
3. 动物园游戏:动物园内还有很多有趣的游戏项目,例如打气球、套圈圈、迷宫等,这些游戏通常也会吸引很多孩子和家长的参与。
4. 动物园教育:动物园内也会开设一些动物知识的讲解和教育活动,让孩子们更好地了解动物的习性、生活方式等,增加他们的知识面和兴趣。
5. 动物园餐厅:动物园内的餐厅也是一个亲子游的好去处,可以在这里品尝到各种美食,同时也可以和孩子一起欣赏周围的动物。
总之,动物园是一个非常适合亲子游的地方,家长可以带着孩子一起探索动物的世界,增加孩子们的知识和兴趣,同时也可以增进亲子关系。
一、规划设计条件是指:依据控制性详细规划,对建设项目提出规划建设要求,编制修建性详细规划和审批、建筑设计方案审查、建设工程规划许可和建设项目竣工验收的重要依据,是建设用地规划许可的核心内容。
二、规划设计条件法律依据
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条、第三十九条、第三十九条,对规划设计条件和落实做了明确规定:
在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
规划条件是国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。
城市、县人民政府城乡规划主管部门颁发《建设用地规划许可证》时,不得擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
建设单位应当按照规划条件的要求进行建设;确需变更的,必须向城市、县人民政府城乡规划主管。
住宅项目规划设计,住宅平面佈置,数量规模,小区佈局建设,还要考虑长远发展
1、需求分析:一个项目主要包含
·1)定位(①Blob分析(主要包括二值化、形态学处理、特征选择,受光照影响较大)、②模板匹配)、识别;
2)缺陷检测
3)OCR字符识别
4)测量类的项目这四个大方向
2、方案设计:根据客户应用的场合不同,选择相应的镜头、相机、支架、光源及如何打光等
3、概要设计:软件架构体系,vc++联合halcon还是c#联合halcon等,还有算法流程,怎么通讯、怎么识别等
4、详细设计:每一个功能模块怎么做,包括图像采集模块、处理模块、包括算法模块,如何通讯等。通常将每个模块形成一个动态库,调用相应的接口函数即可,项目图像采集调用SDK也是调用动态库的过程。
5、常见的视觉项目中图像处理框架:
1)采集图像
2)图像预处理:滤波、二值化等处理以克服图像干扰。
3)形态学或特征处理(深度学习的话,后面还要加上训练、识别)
4)显示
6、调试
7、测试、修改
8、交互给客户,让客户按照合同中的技术指标执行(给用户写文档)
9、维护
相机、镜头、光源的选型及打光也就是上面项目流程第二步方案设计的内容,这里推荐一本书《工程光学》,讲的比较详细。
二、具体项目流程:
一)定位识别项目
1、采集
2、图像预处理:对采集到的图像进行(几何变换)、灰度化、图像增强(gray_range_rect—使图像亮的地方更亮,暗的地方更暗)、滤波、二值化、细化等
3、定位(blob分析、模板匹配)
4、特征提取: 有形状特征、纹理特征、概率特征、角点、特征描述算子特征等,直接影响定位、识别的效果
5、识别
6、显示
1、明确规划片区功能定位及发展方向。
2、将项目作为一个完整的城市空间,从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、规划和引导。突出规划的综合协调作用。商业经营规划布局重点突出以创新城市主题、形成经营差异、立足周边社区、影响辐射全区的指导思想,并按以下六个原则进行:统一原则、以人为本原则、文化原则、整合原则、集客原则和满足租赁方、投资方、管理方的盈利原则。
3、规划应充分利用该地区的人文、自然景观、以及政府战略规划导向,创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城市模型。
4、规划要与当地经济发展相适应,从业态配置、功能分区和动线结构等方面,为项目营运提供条件,有利于项目整体业态规划。
一般来说,企业拿地了,很兴奋。但是在竞争激烈的今天,拿地了就能创造效益吗?或许以前是,但现在绝不能再这样简单的自以为了!我想,最重要的拿地后第一步一定要统筹好,那就是规划设计!
一般做好规划设计主要从以下几个方面考虑:
1、规划的要点;一定要了解,摸清楚将要拿地的建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等等要求,这直接关系到这块地怎么处理,做成什么样的产品。
2、地形图;
3、有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求,
4、市政水、电、热、燃等管线接口位置;
5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。
最好组织前期设计,策划负责人先到现场勘查,调研,一定要了解透这是一块什么样的地,适合做什么,了解地块周边供给侧,产品定位要准,市场需求尽量满足,最好拿出有竞争力的产品,赚属于自己的钱。
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亲子游,温馨点地方比较合适,建议一个地方:武汉极地海洋世界。亲子游优势:
1、海洋动物都很卡哇伊,像海豚,白鲸,企鹅,小孩子都会很喜欢,易善。
2、海洋剧场的海豚表演和欢乐剧场的幽默海狮表演,视听享受还挺适合小孩的,人与动物的交流。
3、亲子游乐设备:旋转木马,逍遥水母都是很有亲子温馨的感觉。另外,还可以去东湖乘船、户部巷吃小吃(不知道对小孩子还说好不好)、植物园看各种花。
第一步,建立工作计划管理制度,从制度上强制执行,确保该项工作得到全公司管理层的认可与配合。
第二步,做好工作计划的分类分级管理。将大计划分解为小计划,形成年度计划,月度计划,项目节点计划;公司级计划,部门级计划,员工个人计划;
第三步,做好工作计划的规范性,明确计划要素标准和计划管理的关键把控点。
确保计划报送及时性,编制质量有效性,计划完成情况及时得以反馈。
第四步,做好工作计划的考核工作,纳入绩效管理,并明确考核配分方法,评分方式,考核标准。
把握好以上四个要点,并结合企业的具体情况,就可以把工作计划管理这项工作作好。
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