哈喽，作为一个居住在深圳，但经常去香港购物的人来说，很高兴回答您的问题。

铜锣湾位于香港岛中心区位置，是香港岛重要的商业区域，也就是各类商场、商店最集中的地方，是香港名副其实的购物天堂之地。

这儿也是美食的天堂，从各类小吃店、茶餐厅到大酒楼都应有尽有。

大型的购物商场有：崇光百货sogo、时代广场、铜锣湾广场、利园……

也有多家化妆品名店：莎莎、卓越、雅诗……，还有多类商品专卖店。

铜锣湾附近的旅游观光点不是很多，在此推荐两个：

1: 维多利亚公园，地处铜锣湾兴发街一号，是香港岛最大的公园，占地约19公顷，全年都有很多大型的活动在这里举办，如农历新年的年宵花市、中秋节的花灯晚会，以及年底的“工展会”等。

2: 铜锣湾天后宫，是港岛最具规模的天后庙之一。庙宇是一座传统的中国两进式建筑，正门两旁各有鼓台一座，屋脊则以精巧的石湾陶塑为装饰。始建于清初，是香港人举行仪式朝拜天后娘娘的重要场所。

总的来说，其实香港铜锣湾就是购物天堂。

九江九龙广场商铺可以买吗？

谢邀！

作为老九江人，一定忘不了九江那些已消失多年的地标，其中见证西边老城区兴衰的“刘胡兰食堂”也在其中。

在九江开发区浔阳西路的杨子巷，有一座两层砖混结构的老房子，正门墙壁上留有“刘胡兰”3个大字,这就是在九江存在半个多世纪的“刘胡兰食堂”。这里曾是九江的中心地带，西边不到100米便是火车站，生意红红火火，一度成为九江一张“名片”。

随着老火车站搬迁后，九江的城市中心也转移了，此前门庭若市的“刘胡兰食堂”也开始冷落下来。2009年九江市决定对“刘胡兰食堂”所在地杨子巷危旧房进行拆迁改造，“刘胡兰食堂”也在改造范围内。

九龙广场坐落在“刘胡兰食堂”的旧址，由于工程颇大，九龙广场于近年才开始招商，出售商铺。至于此地商机如何，小万只想说，把九江地图摊开然后找到九龙广场所处位置，你会发现此地甚妙。

九龙广场位于浔阳区和开发区的交界处，这里四通发达，可快速前往九江各个区域，特别是浔阳区的核心地带——甘棠湖、南湖板块，近在咫尺；

北边不远处便是长江，登高望去，是一片波澜壮阔的江景；

南面则是连绵不绝的住宅区，居住着不少人。

九龙广场坐落的这一片区，可谓是“成也萧何，败也萧何”。凭借老火车站这里曾是九江最热闹的地区，可火车站搬迁后，这一地区迅速冷落下来。然而事实上，这里并不缺少活力，缺少的只是一个契机。

沿着浔阳西路和九龙街，生活着不少九江人，教育、医疗等关于生活质量的配套设施环绕四周，若说大家还有什么不满的话，也许就一个：没啥好玩的。

人们总认为老城区缺乏活力，新城区丰富多彩，这是受到多种条件限制才导致的，如改造难度大，闲置土地少等。但生活在这一片区的人，往往比新城区的人更具有购买力，因为很大一部分人难以舍弃生活几十年的地方，不愿购买新房，这使得他们身上没有房贷所带来的压力，拥有更多的余力去生活、去消费。

今后，在家门口就能消费的话，想必大家一定不会拒绝的，这就是浔阳西路这一片老城区焕发活力的契机，更不要说临街相对的还有三马里这个大项目。届时，“刘胡兰食堂”的旧址上才再现几十年的光彩，重新成为九江的地标之一。

帮题主从各方面分析一下，先来说说联盛，九江本土商业龙头企业，靠零售百货起家，房地产属于半路出家，更别提商业地产了。

联盛目前商业地产成功案例除了一个快乐城再没有能拿的出手的项目了，当然，快乐城的成功有着地利（地理位置，地处开发区枢纽，链接八里湖，浔南以及老城区的主要交通干道）人和（聘请外来商业管理公司的成熟团队，加上周边常驻人口多，老小区以及新建小区也多）的优势，当然，商管在招商以及后期运营方面也是功不可没。

联盛地产营销从不打广告，相对于现在九江铺天盖地的地产广告，联盛的优势在哪？

1、靠的是在本地的品牌效应，那个九江人没有联盛的会员卡？这么庞大的线上资源还要什么广告？

2、靠的是员工带动身边资源，联盛在九江有多少员工？据我所知联盛员工推荐成功的提点大概是每套5000-7000RMB，重赏之下必有勇夫，再加上联盛内部不断的洗脑所以九龙广场的销售离不开联盛员工不遗余力的介绍亲朋好友甚至自己投资，好在是虚拟商铺，一套价格也就20-30万左右，基本都拿的出。

现在的房地产销售都是前期销售回笼资金用于后期建设，按道理说这应该是住宅惯用套路，因为住宅前期投资不需要太多，主要靠预售回笼资金，但是商业地产不一样，前期投入非常大，主体需建成70%才能开始预售，或许是地方保护政策，联盛的商业地产并非如此，主体建设不到30%就开始预售，说白了，当初的快乐城以及现在的九龙广场靠的都是集资建设啊。

据说九龙广场集资资金不够后期建设了，所以联盛立刻推出柴桑区的联盛国贸项目继续集资（此项目了解的人都知道，已经更换了3个项目名称了，好在主体已建设完成，后期只差内部规划和装修了）

顺便提一嘴联盛国贸项目，光综合体就63万方，怕大家没有概念，给大家做个对比，联盛快乐城综合体9.7万方，万达综合体9万方，都是不包括地下停车场的数据，这样大家有概念了吧？连胜国贸相当于7个快乐城和万达，这么大的综合体，招商我不知道该如何开展，不知道当初规划的时候咋想的，也充分说明联盛在商业地产领域还是幼儿园水平，后期的运营管理真的是....

再来分析一下九龙广场项目，目前九江商业地产基本都用包租返祖吸引顾客，在这插一嘴，包租返祖是国家严厉禁止的，有非法集资的嫌疑，为什么禁止？一般大部分包租返祖都是前三年的租金直接在你总房款里减掉，我就呵呵了，买的永远没有卖的精，这三年租金是真的从总房款里减掉了还是做做样子？看破不说破，也就是说前三年你的投资是没有一点回报的，

包租返祖8-10年甚至12年的都有，这是一个漫长的过程，不确定因素太多，况且这种综合体里的格子虚拟铺，其生死完全依靠综合体，一旦开业，是成功还是失败，负责运营的商业管理公司所担负的责任要占30%左右

，如果商管不给力，没有天时地利，你的商铺结局可想而知。

九龙广场的地理位置处于新桥头老城区，现状就是规划杂乱，道路狭窄，车流量大，桥头枢纽经常堵车，而且通往老城区繁华地段还有段单行线，如果赶上节假日，我都能想象那个交通环境，况且周边常驻人口目前看来并不是很多，试问现在有车的，除非办事或者工作谁愿意往老城区跑？在老城区做综合体限制太多了。

其实投资商铺就像赌博，但也需要理性分析。个人建议商铺要买就买沿街的，最次也能降低租金来回笼本金，充其量也就是回笼时间长短问题，而综合体里的格子虚拟铺，一旦综合体做不起来，返租不了，商业管理公司拍屁股走人，你就彻底凉凉了，你签的商业返租合同一般和开发商是没有关系的，你想自己出租都难，所以投资一定要谨慎。

以上希望能给题主一点参考。