合作建房合同书(一)
甲方: 身份证号码: 职务:
住址:
电话 传真: 手机:
授权代表人: 身份证号码: 职务:
乙方: 身份证号码: 职务:
住址:
电话: 传真: 手机:
授权代表人: 身份证号码: 职务:
第一条 前言
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定,基于:
1.甲方已于___年_ 月_ 日依法继承□、集体分割□、购买□、其他方式□取得位于___ ,的地块的土地使用权,该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____ ;
2.乙方是具有独立法人资格和具备资金的个人代表;
甲乙双方在平等、自愿、互利、协商一致的基础上,签订本合作建房合同。
第二条 合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按约定提供建房资金,双方合作开发建成_____栋_____层总建筑面积 平方米 的住宅洋房。
合伙买车协议可参考如下范本
合伙协议合同
合伙人:甲(姓名),性别,×年×月×日出生, 身份证号码: 住址:
合伙人:乙(姓名),内容同上
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下:
第一条 甲乙双方自愿合伙经营×××(项目名称),总投资为×万元,甲出资×万元,乙出资×万元,各占投资总额的×%、×%。
第二条 本合伙依法组成合伙购买车辆,由甲负责办理登记。
第三条 合伙双方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏。
企业盈余按照各自的投资比例分配。
债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后,另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第四条 他人可以入伙,但须经甲乙双方同意,并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
第五条 出现下列事项,合伙终止:
(一)合伙期满;
(二)合伙双方协商同意;
(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;
(四)其他法律规定的情况。
第七条 本协议未尽事宜,双方可以补充规定,补充协议与本协议有同等效力。
第八条 本协议一式×份,合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
合伙人:×××(签字)
合伙人:×××(签字)
×年×月×日
合伙办厂协议书
甲方:XXX, 性别: X 住址 :X 乙方:XXX,性别: X 住址 :X
甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的基础上经充分协商,在洪洞县大槐树镇湾里新村对面合作开办石材厂一事,为明确合作各方的权利与责任事宜,特订立以下协议条款共同执行。
一、合作方式:
甲方占股:XX(其中包括:设备、技术、劳务);乙方出资金,占股30%。
二、合作项目:
XXXXXXXXXX
三、合作时间
暂定为X年,自本合同签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础修 订签新协议。
三、合作期限:
暂签X年,本协议始 年 月 日至 年 月 日,期满后,各方同意延长合作经营期限的,可另行签订 合作工厂协议。
四、出资方式:
甲方出资 %,即人民币 万元整; 乙方出资 %,即人民币 万元整;丙方出资 %,即人民币 万元 整;合计: 万元整。
五、投资比例和利润分配:
1、各方按出资金比例分享共同投资经营的利润,共同承担投资经营的亏损。
2、各方约定每半年为一期限,对合作工厂的经营状况进行分析。
3、经过各方协商合作工厂满X年的利润,其利润可分配。
4、各方利润的资金只能用于合作工厂的开支,如果用于项目投资必须由各方同意方可使用。
5、合作期满后,甲方不能以任何理由阻止乙方取得应得的利润。
合作期满,可以撤股。投资固定资产,重新评估。
6、合作期间任何一方不得以任何理由抽回资金,但可以在现有的三方股东范围内转入股份。
7、甲方股份占比 %,乙方股份占比 %,丙方股份占比 %。
六、生产计划:
甲方尽量满足合作工厂的产能,价格由 签字确认后,才能生产数量进入财务账册。
七、合作工厂的管理方式:
各方确认合作工厂的生产事务由甲方任命具体人员负责管理,各方可以对工厂的经营状况进行 了解和监督。
八、事务执行:
1、合作工厂的设备保养、维修费用及其它的日常费用由合作工厂承担。
2、生产产品为甲方的订单,其原材料由甲方负责自行采购,同时向合作工厂支付各方确认的加 工费。
3、计划订单的安排以利润最大化为原则,特殊情况须具体协商面定。
4、合作工厂应依据国家相关规定,及时为其员工参缴纳社会综合保险,发生任何安全伤亡事故 由具体负责日常管理工厂方负责,其它各方不承担任何责任。只要管理工厂方及时为其员工 参缴纳社会综合保险,发生任何安全伤亡事故
5、连续或扩大生产的再投资以协商共同投资为原则,后期利润分配须按各方实际追加投资比例 作相应的倾斜调整。
九、违约责任:
如任何一方不履行本协议,违约一方应当向其它各方支付惩罚性违约金,并应赔偿对方的经济 损失。
十、合同的解除:
1、本协议规定终止之日后没有续签的,本协议自动解除。 2、全体合伙人同意终止合伙关系。
3、已不具备法定合伙人数。
4、合伙事务完成或不能完成。
5、被依法撤销。
6、 出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
日期: 日期:
合作办厂协议书甲方:乙方:甲乙双方本着自愿合作、平等友好、共同投资、共同受益、风险共担、利益共享的原则,经双方协商同意,在甲方所在地共同租凭厂房和装修厂房。
为明确双方的责任和义务,共同制定本协议如下,以便双方共同遵守执行。
如果是你个人的房产证,那么不需要分割。那怕就是以入股的形式。都不需要分。
如果是大家共同投资做生意的。可以按投资比例分割,
一、共同出资贷款买房协议内容
甲方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx
乙方:xxx 身份证号码:xxx 住址:xxx 电话:xxx
甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:
1、甲乙双方共同投资,购买一套位于x 市x 区x 街x 号的房子。房产总价款x 万元人民币。
2、出资金额、出资比例:甲方出资x 元人民币。乙方出资x 元人民币。甲方、乙方各出资50% 。
3、产权比例:甲方享有共同所购物业50% 的产权。乙方享有共同所购物业50% 的产权。
4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
6、房地产权证署名、办理、保管:所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
7、物业装饰装修由方负责办理,所需费用各承担50% 。
8、物业管理、出租及收益分配比例:由x 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%。
9、购置物业税费承担:购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。
10、物权行使:甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
11、物业出卖及优先购买权行使:如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。
12、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:购房首付款x 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付;主贷人为乙方x ;按揭贷款的期限为x 年;
13、乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使。
14、适用法律:本协议适用中华人民共和国法律。本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:xxx 乙方:xxx
x 年x 月x 日x 年x 月x 日
两个点把握好:
第一,你和朋友应当签署一份股权代持协议,约定由他代持你20%股权,并约定权利义务,包括你可能需要要求的表决或者提议等权利。
且,你参与投资这件事一定要他另外的合伙人知情,不然后续想从代持变成直接持有会有障碍。(必要时可能还需要其合伙人签署一份承诺书,承诺放弃优先购买权)
第二,你朋友和其合伙人一定要签署合伙协议,且合伙协议不可马虎,关系到后续合作的基础,很多合伙人纠纷就是没有做好这件事!
第三,有几个问题:
1、两个人持有相同股权,定会出事,一定要有一个人持大头,或者做一个股权架构设置和控制权设计,保证两人虽然股权比例一样,但是表决权不一样,这件事才可能成功。
2、财务上的出资,账目管理很重要,最好也在合伙协议中予以具体体现。
1.如果条件允许的话,账目还是雇人(会计)来做最好了,钱帐就是分开的,这样双方对账务都清晰,都放心
2.弄个OA办公系统。一人一个账号,每天的收入和开销,都记录上。随时可以查询,比自己记录到本子上方便得多。
3.合伙的肯定是自己的兄弟或者是姐妹!既然是兄弟姐妹就要相信对方,你这么不相信我看还是散了好。要不你们自己选出一个人来管帐。
4.两人合伙的话,一人管现金,一人管帐。管现金的人最好选没有不良嗜好、中规中矩的人,并约定双方定期核对一下帐目;管帐的人细心就行了,每一笔帐由管现金的人签字确定,表示承认。
5.按照你们的投入入总账,所有的必要开支和盈利都从总账里面扣除,个人开支自己支出,最后的总账剩余在分成。
6.双方商定定期公布帐目,核对现金,帐实一致。商定建立股份制的运行制度和分配制度,确保正常运行。
按甲乙丙三方,只要三方在协议书上签字都应遵守每项条款对着三人。
,经三方协商,最后收入按各人投资比例分配,如有一人散伙,只能带走投资额的百分之九十,
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