1、执行摘要：包括：公司介绍;主要产品和业务范围;市场概貌;营销策略;销售计划;生产管理计划;管理者及其组织;财务计划;资金需求状况等基本情况。(尽量简明、生动，特别要详细说明自身企业的不同之处以及企业获取成功的市场因素，一般为2-3页纸)1)企业所处的行业，企业经营的性质和范围;(2)企业主要产品的内容;(3)企业的市场在那里，谁是企业的顾客，他们有哪些需求;(4)企业的合伙人、投资人是谁;(5)企业的竞争对手是谁，竞争对手对企业的发展有何影响
2、公司概况：这一部分介绍公司的宗旨和目标、企业文化、公司治理结构、长远发展规划和经营策略。应该具体到各部门、岗位职责、甚至成立初期的员工人数。
3、产品或服务：也称赢利模式，介绍本公司产品和服务的性能、技术特点、典型客户、盈利能力等的陈述，以及未来产品研发计划的介绍，提供有关的专利、著作权、政府批文、鉴定材料等，这个方面一定要体现出自己产品或服务的核心竞争力。
4、战略规划与实施计划：拥有了优质的产品和良好的市场机遇，还需要一个切实可行的实施计划来配合，才能保证最后的成功。在这一部分内容中，我们要着力举证为了实现战略目标而在人员团队、资金、资源、渠道、合作各方面的配置。制定的实施计划要与计划书中其他章节保持一致性。例如，产品计划与产品服务中的未来研发一致，资金配置与资金使用计划一致，人员配置与人力资源规划一致等。
5、市场竞争分析：又称市场环境分析，在市场竞争部分，重点分析市场整体发展趋势、细分市场的容量、未来增长估计、主要的影响因素等。竞争分析主要包括主要竞争对手的优劣势分析和自身的KSF分析等内容(可以利用SWOT分析)。对于市场容量的估算、未来增长的预测的数据最好是来源于中立第三方的调查或研究报告，避免自行估计(有条件可以做市场调查)。来研究战胜对手的方法和策略。
6、市场营销战略与策略：对目标市场及客户分类，并针对每个细分的目标市场，列出相应的营销计划方案，以确定保持并提高本公司产品或服务的市场占有率。(对于成立初的企业来说营销战略和策略的分析是很有必要的)
7、管理团队：对公司的领导阶层的重要人物进行详细介绍，包括他们的职务、工作经验、能力、专长、受教育的程度等;并简要列出本公司所有员工，包括兼职人员的人数，大体进行概况分类;确定职务空缺。风险投资家对于人的因素在整个项目中的作用看得至关重要。
8、财务预测与融资方案：介绍公司目前的营业收入、成本费用、现金流量等，预测5年之后的财务报表情况，计划好投资退出模式，是公开...上市、股票收购、出售，还是兼并或合并等。(一定要真实、可行性强，切记TVC经验丰富，并不是傻子)
9、投资收回：又称风险规避：总结公司的收入来源，预测一段时间内的收入增长情况，这是能否获得VC支持的关键，任何一个商人的目的都在与赢利。
10、附录：支持上述信息的材料：管理层简历、销售手册、产品或服务图纸等。
投资方案亦称“资本支出方案”。是资本支出决策过程中有关资本支出时间及资金投入量的具体安排。资本支出金额较大，周期较长，能否合理使用，对有关项目建设期间的开支及其建成投产以后的经营状况和盈利能力，都会产生较大的影响。投资方案的选择，除了认真考虑有关项目技术上的先进性以外，要着重比较可供选择的方案的经济效果，要采用一些特定的技术方法，通过数量上的分析对比，从中筛选出经济上最为有利的方案。对已经选定的投资方案，要及时概括为资本支出预算，其主要内容是列示有关投资方案的分年度的用款额度和各年需要投入的资金总量，以便按照要求筹划相应的资金来源。
一般将室内儿童游乐园项目分为以下四大类：
1、寓教于乐型寓教于乐概念是一种新型的儿童游乐理念，意为让孩子快乐的学习。设计一些特别的游戏项目，让小朋友在参与游戏的同时能从游戏中获得快乐和知识。例如：马良画画水族馆、智勇大冲关、儿童素拓等室内儿童游乐园项目。
2、角色扮演型角色扮演类儿童项目又可以针对不同年龄层次有不同的特点，总的来说就是开发出的每个游戏项目都有一定的针对性，针对不同年龄层次的儿童的心理特点，开发出来的相应的游戏具有相关联的教育意义。例如：儿童模拟驾校、儿童职业体验馆、真人CS等室内儿童游乐园项目。
3、儿童亲子型儿童亲子型的游乐项目是厂家针对市场需求，开发的一系列需要家长和孩子共同协作完成的的项目课程。课程的主要特点也是结合动手能力和游戏开发智力，在很大程度上迎合了家长和孩子们的兴趣。例如：手工DIY、亲子烘焙和陶艺馆等室内儿童游乐园项目。
4、科普娱乐型科普娱乐型的游戏项目主要是针对学龄后的儿童，设备及设施的主要类型是科学、科普类。在科普类的设备和设施中增加了互动性和参与性，将游戏结合到科学原理之中，提升了小朋友对科学的兴趣。例如：VR系列和互动投影系列的室内游乐园项目。
一般将室内儿童游乐园项目分为以下四大类：
1、寓教于乐型寓教于乐概念是一种新型的儿童游乐理念，意为让孩子快乐的学习。设计一些特别的游戏项目，让小朋友在参与游戏的同时能从游戏中获得快乐和知识。例如：马良画画水族馆、智勇大冲关、儿童素拓等室内儿童游乐园项目。
2、角色扮演型角色扮演类儿童项目又可以针对不同年龄层次有不同的特点，总的来说就是开发出的每个游戏项目都有一定的针对性，针对不同年龄层次的儿童的心理特点，开发出来的相应的游戏具有相关联的教育意义。例如：儿童模拟驾校、儿童职业体验馆、真人CS等室内儿童游乐园项目。
3、儿童亲子型儿童亲子型的游乐项目是厂家针对市场需求，开发的一系列需要家长和孩子共同协作完成的的项目课程。课程的主要特点也是结合动手能力和游戏开发智力，在很大程度上迎合了家长和孩子们的兴趣。例如：手工DIY、亲子烘焙和陶艺馆等室内儿童游乐园项目。
4、科普娱乐型科普娱乐型的游戏项目主要是针对学龄后的儿童，设备及设施的主要类型是科学、科普类。在科普类的设备和设施中增加了互动性和参与性，将游戏结合到科学原理之中，提升了小朋友对科学的兴趣。例如：VR系列和互动投影系列的室内游乐园项目。
以下为游乐园项目
1.儿童漂流类
漂流是一种新型的儿童游乐设备，类似于有轨电车。不同的是，这种设备的轨道是水道，而汽车已经变成了船。漂流船在铺砌的水道中随波逐流，具有良好的可玩性。代表产品有探险、山林漂流。
2.自动控制飞机
动控制飞机也是一种经过多年发展的儿童游乐设备。从地面到空中，游客可以独立控制升降，互动性和可玩性更强。这类产品的典型产品包括自动控制飞机、飞行史努比、海洋总动员、自动控制蜜蜂等，覆盖了室内外需求等不同价格段的人群
一、淘气堡
淘气堡是专门为儿童设计的综合性儿童活动中心。有海洋球池、沙池、蹦床、滑梯、彩虹梯、彩虹树、电动翻马、网箱等几十种游乐设施。
投资者可以根据场地的实际情况选择游乐设备，然后通过设计师的精心设计和合理布局，组合成一个惊险又安全的游乐空间。
淘气堡的主要客户群是7岁以下的孩子。这群人有的是时间。很多都是淘气堡的常客，整体消费水平比较高。所以淘气堡是众多室内儿童游乐项目中最受欢迎的投资项目。
二、蹦床乐园
蹦床乐园是近两年风靡一时的超燃游乐项目。不仅孩子爱玩，家长也玩得开心。是一个非常好的亲子游乐项目。
三、海洋球
百万海洋球池由海洋球、开放式滑板和毛绒玩具组成。相对于其他游乐项目来说，孩子们玩得开心，不被框架束缚，更安全，更享受。对于家长来说，在这里，他们不仅可以享受和孩子在一起的亲子时光，更有开阔的视野，让孩子的一举一动尽收眼底，不用在孩子身后来回奔波，让他们安心、放心。
目前，百万海洋球的主要经营场所是购物中心。热闹的玩耍场景能引起孩子玩耍的兴趣，也是家长们疯狂购物后很好的休息场所。更重要的是，数以百万计的海洋球在商场中起到了聚集人气的重要作用！
四、EPP积木乐园
EP积木乐园和百万海洋球池有异曲同工之妙，主要经营场所也在商场。不过相对于几百万的海洋球来说，是比较安静的游乐项目。孩子可以沉浸在自己的世界里，为自己的世界奋斗。
积木是公认的益智玩具，可以激发孩子的创造力和想象力，启迪孩子的智慧。另外，在玩积木的过程中，不仅可以锻炼孩子手部动作的精细程度，还可以帮助孩子改掉焦虑、急躁、粗心等不良习惯，培养孩子良好的耐心和观察力。EP积木乐园受到了家长们的一致追捧。
五、儿童拓展
儿童拓展是由攀爬游乐设备和高空关卡游乐设备组成的儿童活动中心。与其他游乐项目相比，极具挑战性和刺激性，更能满足大一点的孩子的需求。
六、电动设备
电子游戏包括摇硬币、射击、疯狂赛车、打地鼠等等。动感的背景音乐，炫酷的体验，让他们总能牢牢吸引住孩子的注意力，让孩子百玩不厌。
因为它占地面积小，所以它有广泛的适用场所。超市、商场、淘气堡等场所周边都有。
七、DIY手工坊
现在的幼儿园都特别注重孩子动手能力的培养，无形中影响了家长的育儿观。
闲暇时间，家长更愿意带孩子去手工坊，在培养孩子动手能力的同时，也是很好的亲子活动。陶器制品、烘焙作坊等。，深受家长和孩子的喜爱。
儿童室内攀岩的投资要10-30万之间不等，主要看厂家的面积，还有内部的设施。主要的费用有以下三种：
1、硬件投资，包含装修、器材、办公用具等，（5-20万之间）。
2、租金、水电、前期人工费用，（3-7万之间）。
3、宣传、推广促销活动等费用，（1-3万之间）。
需要注意的是，投资一个儿童室内攀岩需要对当地市场的人群数量、消费能力、自身的经营技能等多方面考虑评估后，再决定的。
室内 儿童乐园经营具体看在哪里做，当地客群如何，消费怎么样，做什么项目类型，一般来说一个200平左右的门店不含租金大概投入在6-8万左右，要是做电玩会高一些，回本周期基本上都在4-7个月。但是作为投资光考虑回本还不行，除了回本更要考虑长期可持续盈利能力，如果只为了回本而投资，那不投资不就已经回本了，毕竟有投资就有风险。儿童游乐行业虽好，但是一段时间以后，转让关门的也很多，千万不要偏信一些鼓吹的三两个月回本之类，那都是投资泡沫，多关注后期谁能够引导我们如何能够达到可持续盈利至关重要，这才是投资的真正风险所在，我们作为投资乐园这个相对自己陌生的行业，都是需要一些保障。
目前市面上乐园很多，但是很多都是局限于等客上门，对于客户后期消费缺乏有力的引导，客户消费频次是随性的，导致目前同质化严重，有的一个孩子都有几张甚至十几张游乐园会员卡的现象很普遍。所以作为投资者，除了要考虑投入资金外，更要重点考虑自己的经营方式是不是有竞争优势，往往这个才是隐藏的最大的投资风险所在。我从事乐园规范化运营多年，有意的朋友可以微信详聊，给一些专业的参考建议。
从定义上区分：
股权投资（Equity Investment)，指通过投资取得被投资单位的股份。是指企业（或者个人）购买的其他企业（准备上市、未上市公司）的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润或股利获取，也可以通过其他方式取得。项目投资是一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。项目投资按其涉及内容还可进一步细分为单纯固定资产投资和完整工业投资项目。从分类上区分：
股权投资：
通常是为长期(至少在一年以上)持有一个公司的股票或长期的投资一个公司，以期达到控制被投资单位，或对被投资单位施加重大影响，或为了与被投资单位建立密切关系，以分散经营风险的目的。如被投资单位生产的产品为投资企业生产所需的原材料，在市场上这种原材料的价格波动较大，且不能保证供应。在这种情况下，投资企业通过所持股份，达到控制或对被投资单位施加重大影响，使其生产所需的原材料能够直接从被投资单位取得，而且价格比较稳定，保证其生产经营的顺利进行。分为以下四种类型：(1)控制，是指有权决定一个企业的财务和经营政策，并能据以从该企业的经营活动中获取利益。(2)共同控制，是指按合同约定对某项经济活动所共有的控制。(3)重大影响，是指对一个企业的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不决定这些政策。(4)无控制，无共同控制且无重大影响。项目投资：
按照投资时间，项目投资可分为短期投资和长期投资．短期投资又称流动资产投资，是指在一年内能收回的投资。长期投资则是指一年以上才能收回的投资。由于长期投资中固定资产所占的比重最大，所以长期投资有时专指固定资产投资。200平米的室内游乐园的什么项目好像一般的话，有小孩子玩的泡泡呀，摇摇车呀，滑滑梯这些都是比较好的，因为室内的话，天下雨和晒太阳的话，里面都是没有任何影响的，我们就可以选择一道1到10岁娃娃小孩儿玩的东西，这样的话，小朋友在里面玩，也特别的舒服
通常可以通过以下渠道联系投资人：
1、找朋友推荐：如果有朋友在投资机构，那么他们是最好的人选——有朋友帮你背书，那么你项目得到投资人联系的机会会大很多。
2、寻找靠谱的FA：靠谱的FA同样会给你的项目一些指导意见，会帮你去寻找合适的投资机构。靠谱的判断标准是：他们会告诉你大概会推的机构名单，并且提前告诉你收费条件、网上能找到他们的信息和案例。当然，FA也自己的项目判断标准。
3、给机构的邮箱发送邮件：机构的官网会提供他们的项目投递地址，你可以向他们投递BP，但这种方式的效率比较低下，因为好的投资人日常的项目已经饱和，基本不会去阅读邮箱里推来的BP。
4、参加行业活动：参加创投类的行业活动也可以见到一些投资人，但是除非你能获得他们的注意，才能顺利向他们投递BP，否则常常连微信都加不到。
5、通过创业平台给投资人投递BP：一些创业平台中有入驻投资人，为创业者提供BP投递的渠道。
在找投资人的时候有两点需要注意：
一个是要找对机构——要去找符合你创业方向的机构，他们在这些方面见多识广，也更能够为你提供一些好的建议。
另外一个要找对的、靠谱的机构——不靠谱的有几种，第一种你在网上根本查不到工商信息、网站信息的；第二种要先收你钱；第三种来你这里骗吃骗喝完了人间蒸发的，这些我们都有遇到过，因此大家要多擦亮眼睛，多加小心。
如果你的项目不属于资本看好的项目，那么还可以考虑以下融资渠道：
1.找银行贷款。银行贷款的核心盈利模式是通过资金配置来赚取息差，对于大部分银行来说，安全是第一位的，因此通常需要抵押物作抵押。这也意味着，在寻求银行资金的同时，你要考虑有哪些可以拿去抵押，以及在有合理的盈利模式之前，你可以通过什么手段偿还最终的贷款。
2.加入政府的扶持项目。在国家政策的引导下，每个省市都开展了一些扶持创业公司的计划，获得扶持的公司可以获得一定金额的低息甚至是无息贷款，这种资金的使用成本比较低，但问题在于，审核的条件比较严格，需要等待的时间比较长。
本网站文章仅供交流学习,不作为商用，版权归属原作者，部分文章推送时未能及时与原作者取得联系，若来源标注错误或侵犯到您的权益烦请告知，我们将立即删除
