老家惠州惠东。
20年前,当我还很小时,就已经听到亲戚朋友(有些在政府部门上班)在说,深汕高速以南,会划给深圳,后来知道,具体指稔平半岛。
深圳很早就意识到其土地资源短缺的问题,蛇口那边也一直在填海造地,但环保,造地成本,以及造地规模,都有限,唯一出路是向周边要,深圳周边有哪些城市?
陆地接壤的有,东莞,惠州,香港。隔水相望有,中山,珠海,澳门,广州。
东莞,中山,珠海,本身也没比深圳大得了多少(甚至比深还小),珠海前段时间,划出横琴区域,“借”给了澳门,由澳门直接管理了,东莞中山都是当年由县升地级市,“有镇无县区”,各镇发展程度高,工厂密集,土地供应也是非常紧张。广州的南沙,广州自贸区所在地,最近海的区,且为“某大家族”势力范围。香港作为人口密度极高的城市,土地问题比深圳更严峻。
那就剩下惠州了。
惠州面积是深圳将近8倍,人口400+万,深圳1100万(实际管理人口可能超过2500万),2018年GDP排广东省第五,约为4100亿元(深圳24000多亿)。可以讲,发展程度相对低很多,且土地面积大,为珠三角面积最大市。
与深圳接壤的有惠阳(含大亚湾),而惠东隔大亚湾相望。因惠阳接壤龙岗区,近来开始大力承接深圳产业转移,深圳“腾笼换鸟”政策,大批工厂搬到惠阳,大亚湾有石化工业,为惠州的工业重镇,而惠东,中国女鞋之都,仅黄埔吉隆两镇,女鞋畅销60+国家,巽寮湾与双月湾,海滨渡假区,夏季吸引上百万周边城市人口来度假消费,可以讲,惠阳惠东两区县,是惠州重要GDP与税收贡献地,若失此二地,惠州马上从珠三角第五,跌至包尾,甚至“被脱离”珠三角,因此,深圳一直有想法,且有向中央“表达”过,但从改革开放以,原东莞县(现东莞市)宝安县(现深圳市)即从惠州脱离,且目前发展大大好过惠州,如果再拿走惠阳惠东两处,惠州就不好过了。
所以,汕尾就顺理成章的,成为“受害者”,当然,对于那四个镇的居民,当然是大好事。汕尾几乎广东包尾,沿海城市,却建设程度非常低,人均GDP落后全国平均线,深汕合作区,即有增大深圳“领土”亦有“帮扶”省兄弟城市之意。
但亦并非一帆风顺,合作区成立的头几年,“两市共管”,使合作区一直没有任何进展,直到2018年12月,中央明确政策,由深圳主导,才开始有大肆报导。
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