新房
中心一点、好一点的楼盘要4000多了
一般的3000左右吧
二手房 较远的地方。桂西大道和桂东大道3500左右。再远一点就2700~2800的样子。
二手房也得看位置 户型和时间了 具体户型具体分析了
北城丽都3400元一平方多一楼涨5至10元,北城天骄 3200元一平方 ,其他的我就不知道了
好是好,也应该能赚钱,但是我说几点意见啊:
一 让门卫代卖不妥,门卫有门卫的职责,不能兼职做这个,出点事物业不好解决。你可以和物业合作,让物业出房,或临时建房做这事。这样做的好处是,依托物业的力量,以不影响社区居民或少影响为好。
二 你做这事,是不是要申请个执照啊,如果你自己申请的话,会很麻烦,不如和物业合作,顶多让物业在营业执照上做个增项。否则,工商局,卫生局,税务局来查,就够你头疼的了。
我觉得要做就规规矩矩的做,黑着做总是不妥。店面弄得干干净净,漂漂亮亮的,卫生一定要达标,不愁你赚不到钱。
一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
6、 中介费:房款的1%
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 中介费:房款的2%
4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
本数据来自:超级经纪人网
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