强烈要求支持取消物业，物业将来是天下大乱的导火索。因为物业这个好吃懒做的行业已经渗透涉及到了千家万户的家庭，业主们是在花钱买罪受，买个仇恨在身上。取消物业就不会有那么多矛盾与仇恨和伤害，现在的人们都素质比以前八九十年代的素质高，邻里之间都是来自四面八方在这里安居乐业基本都会自觉的相处好，每个小区吵架纠纷都是在和物业吵架甚至升级到打架，和邻居发生矛盾的太少太少了，所以物业才是一个小区不得安宁产生矛盾的最大导火索，物业在伤害着千千万万人民的心，建议政府取消物业势在必行。

总之，收费太高，自己出钱买房，等于自住还要付不菲的房租，真算起来，买房不如租房住。

有一楼盘均价5500，1234层，14层4号楼，18层，顶楼，特价4900，这些楼层特价可以买吗？

你好，对你你这个问题我觉的我可以回答！ 因为这个楼盘我觉得说的就是我们的楼盘，楼盘价格和楼层都一样的。

我们楼盘均价5500，特价房（顶楼18层）4950。好多客户对于4、14、18，是数字不吉利，有这个讲究，特别是一些老人，这个可以理解。而对于18层来说，又是顶楼，数字还不吉利，更不能选了。

其实我想说的是，1234层的房子，价格相对于低，家里有老人的，行动不方便的，优先考虑价格的可以选。而所谓的特价房，也就是顶楼的房子，好多人觉得顶楼有漏水，保温和防晒不好，有的顶楼确实有漏水的。这个决定于施工质量。但是保温和防晒我觉得影响不大，现在基本都采用集中供暖。一旦供暖，顶楼的温度会稍微比其他楼层低，但是根本不会影响您的居住。除非你特别怕冷。如果你对于数字没有顾虑，自身的经济情况又不是很富裕，顶楼我觉得可以考虑，还有就是顶楼的户主对于楼层的空间利用率很高。（这个如果物业允许相当于有了一个阳台。）

总体来说如果年轻人买房，均价5500的楼盘，刚需客户相对来说多，我觉得一些老人们觉得不好的数字我们完全可以不用顾及。如果我们的经济情况不是很宽裕，其实这些楼层来说还是可以考虑的。

您好，很高兴回答您的问题，我现在在做中介，不妨说说这些楼层的一些介绍。

首先，楼盘均价5500，总体来说是算不上很高的价格。

先来说说1楼-4楼的好坏，夏季蚊子多，如果小区入住率很高，并且不是人车分流的情况会特别吵。采光和视野会差一些，中间套就更差了，还有就是1楼在某些地方比较潮湿。好处就是价格相对其它楼层较低，发生意外情况逃生率会比高层高很多，还有就是出行方便，适合老人居住。有的实用面积会大一些。

然后就是18楼顶层，视野好，夏天没什么蚊子，实用面积大一些。如果楼上开发商没有做单独隔层，夏天很热，冬天很冷，风稍微大一点会吵，因为没有单独隔层，就算防水做的再好，也管不了多久，毕竟天天风吹雨打日嗮的，这是一个大问题，说句实在话，70年之间的时间去做防水的钱，为什么不加点钱买好一点的楼层，算下来也差不多，如果楼上有单独隔层，倒也可以买，先和开发商协商好，楼上单独隔层全年由他们负责维修处理，只要有事就马上处理，这些要写进购房合同里，但是这种单独隔层的一般都不会便宜太多，所以预算足够的情况下，还是推荐买其它楼层。

再来说说这个4号楼1404，地区不同，习俗不同，个人观点不同，买这个房号的房子主要还是看个人，本身这套楼层层高还可以，约估计这个户型是属于两梯5户的，01/05是边套，或者是两梯4户，01/02才是边套，也有可能04就是边套。不过这种房子的确有点那啥。很多其实这种带4房子即使是转手二手房也并不怎么好卖，毕竟现在很多人买房主要是图自己住的舒服，如果稍微出点事会忍不住往这里想，所以大多数人对这个数字比较敏感。

既然开发商这套房特价出售，那么开发商也不傻，知道在这个地区不怎么好卖，所以搞个特价房什么的，打个广告，所以你们看到的房子宣传特价便宜的，并没有说具体是那个楼层，等你进来问，不可能说没有，还是会和你介绍的，买的一般都不会买这些楼层，说白了就是吸引人的眼球罢了。就好比我宣传这边房价才4500起，实际周边房价5500了，如果最近想买房的人会进去看看，然后你就成为我的客户，你一问这边的房子是不是真的4500一平，我会告诉你的确有的，是公司推出的特价房，限量出售，然后带你过去看，做比较，什么的，实际最后成交的不一定是4500的，就算最后你买了这种4500价格特定的房子，我同样也很高兴。其实吧，一个新盘出来，房子建成后有的都成交了，这样的房子基本都没卖掉，然后会给中介推。

这里再说一说中介推新房的套路，大多数就是推的这样不好卖的房子，或者是地区偏，地里位置不好的，因为佣金点很高。相信你们经常在朋友圈看到有人发，某某在开发商买的房子，没有在中介成交，贵了不少，最后在开发商哪里大闹，或者是来中介介绍去开发商成交，会比你直接去开发商哪里便宜不少，事实真的如此吗？说实话，我也做中介很久了，这些事真真假假你没法分辨，因为中介不一定，在现场看到，只要有心机一点的中介都会搞两张图来随便配段文字，然后发个朋友圈，朋友圈的同事很着转发，火了，你们都信以为真了，转发这条朋友圈都不知道有没有这回事。最后说一句，新房分销都是开发商制定的规则，记住，这个规则人家开发商有权利去改变，开发商的团队是一家中介公司的团队比不了的。开发商靠制定规则，中介靠套路，说来说去开发商和中介的目的都是为了赚钱，所以，在制定规则的人手里买新房还是在玩套路的买房，规则可以改变价格，套路可以改变人心。

最后，个人推荐买什么样的房比较好，预算充足的情况，周边配套成熟，学区划分好的优先。整个楼盘楼层总高层低的可以优先考虑，优先选择中高层，太高太低不推荐。优先考虑有人车分流的，楼盘总人口密度低的小区，房间，客厅阳台朝向优先选择东南且无遮挡朝向等等，户型要方正，每个房间尽量优先选择不挨在一起的。买房其实还是得看自己的喜好，预算能力。

最后告诉你们一个秘密，近两年买房的人，大部分现在卖掉都是亏了钱卖掉的，当然很久以前个人买房现在卖的确实赚了一些钱，但是实际并不多，有的人可能不太认同我这个观点，假如把货币的购买能力和贷款利息，物业费什么七七八八的算上，真的赚钱的不多。买房赚钱的不是个人，而是整个炒房团队。

以上仅个人观点，仅供参考。谢谢