国家级商务策划师

首先，房价不会一直涨，而且马上就要跌了，一是因为国家出了明确的政策，坚决遏制房价上涨。二是因为市场自身走势，已经到了高位，用股市的话讲庄家靠最后的拉升出货阶段，出完货就要跌。

最关键的是，房价和租房价格是跷跷板，是相反的，一个涨另一个就跌：

举个例子，当房租上涨时，租房的人会减少，并不是因为租不起了，而是因为很多人会觉得租房付给房东的钱不如自己买个房子还贷款，最后房子还是自己的。导致人多去买房而少去租房。所以只要房租涨一点，就会导致大量租房户去买房，房价涨了，租房的少了供需不平衡，租价先涨后降！

当房价下跌时，很多想买房的人会观望，看能不能再跌，短时间内会选择租房观望，租房供不应求，房租上涨，房价下跌。

综上所述，房价和房租不可能同时大幅上涨，只可能平衡性上涨，微涨而已。不会让你既买不起又租不起

房价在高，以后房子都是自己的；房租再低都是消费。

黄金持续下跌！2021年能跌下300吗？

最近几年来，由于全球贸易争端问题比较突出，再加上新冠病毒疫情影响，黄金价格波动幅度比较大，连续两年振幅超过20%，目前黄金价格处在相对较高的位置。

进入2021年之后，黄金价格仍然波动比较频繁，至于能否下跌到300元每克，我认为这种可能性是存在的，但是对投资者来说，我认为没有必要过多计较短期波动。

从金融属性的角度看，黄金属于避险品种，并不是最好的投资品，所以我一直不提倡把过多的资金投资到黄金上，而是把它看作一种对抗通货膨胀的理财产品，主要用于平衡家庭资产配置，防止出现极端的金融事件。

按照我的理解，由于近几年国际贸易保护主义抬头，全球经济一体化的观点受到挑战，因此全球经济不确定性风险增加。再加上全球新冠病毒疫情的发展，各国都采取了相对宽松的货币政策。

这些会造成普通老百姓家庭资产出现贬值的风险，从这个角度看，投资者在家庭资产配置中可以适当配置部分抗风险的黄金资产。

随着美国大选结果落地，国际经济形势有可能会发生一定变化，新冠疫情也持续了一年多的时间，随着疫苗和特效药物的陆续推出，疫情过后很可能会出现经济快速增长的现象，这样黄金的投资价值就会降低，黄金价格也就会随之下降。

目前国内黄金价格大约在370~380元每克，短期内不可能跌破300元，而且全球经济发展的不确定性因素仍然非常多，黄金价格很可能还会在这个区间附近波动。

从避险的角度看，投资者可以适当定投黄金，我本人也在少量定投黄金，每天定投100元，到目前为止还略有亏损，但是我的目的并不是靠投资黄金来赚钱，主要是为了对抗未来不确定性的风险，所以也不太在意是赚和是赔。

黄金持续下跌！2021年能跌下300吗？按照市场规律，有非理性的上涨，就必须有非理性的下跌。一般商品如此，黄金等贵重物品也是如此，股票等同样如此。

去年的相当一段时间，黄金价格都是呈现一字上涨型，且上涨的幅度很大、速度很快，以至于让很多人从中获得了巨大的利益。黄金上涨的原因，主要是因为疫情的影响，全球经济处于极度危险状态，下滑速度太快。因此，投资者避险情绪十分的浓。在这样的情况下，购买黄金等避险资产，也就成了首选，最终导致黄金价格大幅上涨。

但是，这种上涨，显然是非理性的，是脱离市场规律的。随着全球经济有所恢复，美国更换了总统，贸易战等可能会少一点，疫情防控也会认真一点。所以，投资者的避险情绪也得到了一定缓解。在这样的情况下，黄金价格就不可避免地会出现下跌了。至于2021年，黄金价格会跌到什么程度，关键要看全球经济的恢复程度。恢复得好，黄金价格会继续下跌。反之，也就会维持平衡。