德惠地形平坦,特产水稻、玉米。松花江大米挺有名气的。以德惠市区为分界线,东部水稻为主,西部以玉米为主。黄豆一般自消型种植,西部局部地方种植苏子,苏子叶可以做咸菜,苏籽可以炸油,大部分出口韩国。郭家镇特产葡萄又大又甜。德惠市二中央街为烧烤美食一条街,都很好吃,烤鸽子是一特色。德惠特产小吃是饭包、卷饼,中午学校、商场门口都有卖的。原来的德惠大曲酒纯粮食酿造,非常有名,现有德大集团,主打产品是肉食鸡加工,还有一点没有名气的佐竹大米,中日合资,可能是只运往日本的吧,不是很清楚。朱城子镇是福建达利集团的东北生产基地。德惠东有一高城水库,一个小旅游景点。如果你非得要旅游,我建议你去松花江边,那里有打渔的,可以吃一吃松花江里的几种鱼。或者去稻田、玉米地看星星,听蛙叫。德惠的农田基本上都是一眼望不到边的。
隆頦术的价格一般为: 3000-10000元 次
各金店黄金价格查询(2016年05月07日)
中国黄金基础金价269.5元/克黄金纯度99.9%以上
菜百黄金价格315.0元/克黄金纯度99.9%以上
周生生黄金价格337.0元/克黄金纯度99.9%以上
周大福黄金价格337.0元/克黄金纯度99.9%以上
老庙黄金价格332.5元/克黄金纯度99.9%以上
老凤祥黄金价格333.0元/克黄金纯度99.9%以上
中国黄金基础金价:269.5元/克。
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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