二手房的水卡电卡可以继续使用,因为虽然是二手房,换了房东,但是房子的水号和电号是唯一的,所以水卡电卡可以继续用。所不同的是,需要你办理过户手续。这样就算是彻底弄清楚了水卡和电卡,不会后期出现纠纷。
到时间看看是不是一户一表,如果一户一表,可以带着双方身份证,去水电大厅过户就行,如果不是一户一表,需要在物业办理变更手续
我认为二手房最佳房龄是5年~10年之间吧,从周边配套的完善、装修的化学物有害成分消减考虑的。
评估费 0.5% 契税 1.5% 个人所得税 2%(卖方) 营业税 5.5%(卖方) 测绘费 1.36*110平 印花费 1%(双方各半) 交易费 6*110平(双方各半) 工本费 80 抵押登记费 80 抵押手续费 150 保险费(根据各银行合作的保险公司,现在部分银行可以减免)一般情况是,贷款年限*贷款额*相对的比例比如15年0.06% 现在是房子没有满二年的可以不交,中介费一般都 是房价的二个点到三个点,
二手房交易完成后的水电过户: 1、带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告,到自来水公司营业厅办理过户水表。 2、带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手助,
水电煤气过户的方法:
水、电、煤气过户,买卖双方拿身份证分别到自来水公司、供电营业厅、燃气公司更名,更改联系电话,如果原来签订有银行代扣业务的,也要到银行改签。
二手房经纪公司,即可以卖新房,也可以卖二手房。没有固定性,但是有的经纪公司会分专职二手房经纪人和新房经纪人,毕竟两个种类流程不一样,二手房相对新房,复杂的多。
经纪公司都会代理当地的新房,如果只做二手房的话。会有一定的限制,现在还是新房的市场大
打开贝壳APP选择二手房查询地点就可以了
进行二手房买卖时,一定要找大品牌中介进行交易,并做好产调等准备工作,以免出现经济纠纷问题
精装房不一定是二手房,很多一手新房都是带精装修出售的
如果是商品房,只要手续齐全,一般是3-6个月办理好房产证。如果是二手房买卖过户,一般是15-20天过户,领房产证。因为二手房本就有房产证,不需要过多的手续。
一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
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