一、小区内的广告收入归谁所拥有?
小区电梯里广告费归业主所拥有,一般情况下都是平均的分配。利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。
1、全体业主所有
小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2、部分业主所有
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
根据《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》规定,利用住宅共用部分所得的收入,应纳入业主大会专项维修资金账户,在每季度末予以结算(对结算时间合同另有约定的从其约定),并于次月5日前纳入专项维修资金账户。
物业服务企业应将小区公共收益存入业主大会账户中“小区公共收益”科目,独立核算。“小区公共收益”科目细分为两种:
1、业主大会收益户
用于核算属于“全体业主所有”的公共收益,如公共区域的停车费、广告费等。
2、门牌幢收益户
用于核算属于“部分业主所有”的收益,如电梯、楼道广告费等,可将收益分摊到门牌幢。
二、小区的公共利益有哪些方面?
公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种:
1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
在当代社会,在小区公共利益这个方面的话,可能很多的业主都并不是特别的清楚,所以导致自己的权益就没有办法维护,有很多的小区内部电梯都是贴小广告,这种小广告所带来的收益行为被某些业主所独吞。这是不合理的,应该全体业主共同拥有。
出租车经营权是指经政府特许,经营者取得有期限从事出租车行业经营活动的权利。行使该权利应有符合规定要求的客运车辆、相应的资金、经营场所、管理人员和驾驶员;有与经营方式相配套的经营管理制度;有独立承担民事责任的能力。为方便计算和统计,在此将一辆出租车一年的经营权称为一个单位经营权或一个经营权。从上述概念可以看出,出租车经营权首先是经政府特许的;其次出租车经营权是有期限规定的,有期限规定(含长期)主要是便于政府进行资源的重新调配和控制,实现优胜劣汰,从而促进行业服务质量的不断提升;最后经营权取得的主体是经营者,在我国出租车经营者主要是企业及个人。
飓风塔、大喇叭与龙卷风组合、超级玛丽这,万人造浪池、狂欢水寨、彩虹天堂等项目。
合同中已经做出约定,合作期满后,由你负责注册新的公司继续经营项目,但是甲方公司在你新注册的公司中占10%的股份。
这样其实无非是换了另外一个公司来经营这个项目,你们之间对于项目的所有权和经营权以及收益分配仍然是公司占10%,你占90%。
转让合同签订后经营权归受让方。因转让方经营权通过转让合同将经营权转给受让方。
这要看水井的性质。
水井大多数都是公用的,也就是集体所有,但是也有很多是私人在自己的土地打的井,这类就要归私人所有;
在古代,水井则是归当地的大家族所有,这种现象在现在看来有问题,但当时就是这样,在古代,穷人是没有实力自己打井的。
根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地法》规定,土地所有权归国家所有
宁波方特水上乐园一般指宁波方特东方神画。宁波方特东方神画位于浙江省宁波市慈溪市杭州湾新区天宝路188号。它就是一个传承中国历史文化的主题公园。运用暗黑骑乘、四面幻影成像、实景特技机器人等设计出《女娲补天》、《千古蝶恋》、《长城绝恋》、《惊魂之旅》等主题项目。
宁波方特东方神画一个老少皆宜的主题公园,适合家庭集体休闲旅游,也适合年轻人寻奇探险。有长者们钟爱的各种演艺、有孩子们喜欢的熊出没主题区、也有年轻人向往的惊险刺激型游乐项目。开放时间为9:00-21:30,2020年疫情防控期间需佩戴口罩、出示健康码、测量体温后入园游玩。
法律 《物权法》有规定第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第四十五条 法律规定属于国家所有的财产,属于国家所有即全民所有。 国有财产由国务院代表国家行使所有权;法律另有规定的,依照其规定。 第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。 第四十七条 城市的土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地,属于国家所有。 第四十八条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于集体所有的除外。 第四十九条 法律规定属于国家所有的野生动植物资源,属于国家所有。 第五十条 无线电频谱资源属于国家所有。 第五十一条 法律规定属于国家所有的文物,属于国家所有。 第五十二条 国防资产属于国家所有。 铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施,依照法律规定为国家所有的,属于国家所有。
动车组出厂交车以后就归铁路部门所有,即国铁集团下边的铁路局动车所,动车所是负责动车组进行整备的场所,简单的修理也在动车所进行,大修还是回厂。
平时动车组夜间就要入库动车所整备,动车所就相当于停车场,早上动车组陆续出库。
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