一、小区内的广告收入归谁所拥有?
小区电梯里广告费归业主所拥有,一般情况下都是平均的分配。利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。
1、全体业主所有
小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。
2、部分业主所有
利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
根据《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》规定,利用住宅共用部分所得的收入,应纳入业主大会专项维修资金账户,在每季度末予以结算(对结算时间合同另有约定的从其约定),并于次月5日前纳入专项维修资金账户。
物业服务企业应将小区公共收益存入业主大会账户中“小区公共收益”科目,独立核算。“小区公共收益”科目细分为两种:
1、业主大会收益户
用于核算属于“全体业主所有”的公共收益,如公共区域的停车费、广告费等。
2、门牌幢收益户
用于核算属于“部分业主所有”的收益,如电梯、楼道广告费等,可将收益分摊到门牌幢。
二、小区的公共利益有哪些方面?
公共收益是利用物业共有部分获取的收益,有以下几种:
1、利用小区公共道路或场地停放车辆,由车辆所有人或使用人交纳的停车费
2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费;
3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费
4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。
在当代社会,在小区公共利益这个方面的话,可能很多的业主都并不是特别的清楚,所以导致自己的权益就没有办法维护,有很多的小区内部电梯都是贴小广告,这种小广告所带来的收益行为被某些业主所独吞。这是不合理的,应该全体业主共同拥有。
出租车经营权是指经政府特许,经营者取得有期限从事出租车行业经营活动的权利。行使该权利应有符合规定要求的客运车辆、相应的资金、经营场所、管理人员和驾驶员;有与经营方式相配套的经营管理制度;有独立承担民事责任的能力。为方便计算和统计,在此将一辆出租车一年的经营权称为一个单位经营权或一个经营权。从上述概念可以看出,出租车经营权首先是经政府特许的;其次出租车经营权是有期限规定的,有期限规定(含长期)主要是便于政府进行资源的重新调配和控制,实现优胜劣汰,从而促进行业服务质量的不断提升;最后经营权取得的主体是经营者,在我国出租车经营者主要是企业及个人。
出租车经营权是指经政府特许,经营者取得有期限从事出租车行业经营活动的权利。行使该权利应有符合规定要求的客运车辆、相应的资金、经营场所、管理人员和驾驶员;有与经营方式相配套的经营管理制度;有独立承担民事责任的能力。为方便计算和统计,在此将一辆出租车一年的经营权称为一个单位经营权或一个经营权。从上述概念可以看出,出租车经营权首先是经政府特许的;其次出租车经营权是有期限规定的,有期限规定(含长期)主要是便于政府进行资源的重新调配和控制,实现优胜劣汰,从而促进行业服务质量的不断提升;最后经营权取得的主体是经营者,在我国出租车经营者主要是企业及个人。
1 华城水上乐园有多个项目和设施。2 包括常规的大型水滑梯、泳池、浪花池等项目,还有特色项目例如漂流、水上球、水上攀岩等。3 如果时间允许,游客可以尝试所有的项目,以达到更丰富的游玩体验。
厦门方特水上乐园是一个大型的水上游乐园,提供多种刺激和娱乐的项目。以下是一些常见的项目:
1. 大魔术喷泉秀:一场集音乐、灯光和水舞为一体的大型水上表演。
2. 海洋浪漫:一个室内水上乐园,有各种滑水道、水上游戏和设备。
3. 水上全能:一个室外水上乐园,设有多个滑水道、水上攀岩和冲浪区。
4. 极速漂流:一种刺激的漂流项目,乘坐圆形的漂流器在水道中快速下滑。
5. 大海巨浪:一个模拟海浪的项目,让游客感受到大海的冲击和起伏。
6. 水上碰碰车:类似于陆地上的碰碰车,但是在水上进行,增加了趣味和挑战。
7. 水上溜索:通过绳索从高处滑过水面,体验速度和刺激感。
8. 水上蹦床:一个水上的蹦床设施,可以进行跳跃和翻滚等动作。
以上是一些常见的项目,具体的项目可能会根据季节和运营安排有所变化。建议您在游玩前参考官方网站或咨询工作人员以获取最新的项目信息。
合同中已经做出约定,合作期满后,由你负责注册新的公司继续经营项目,但是甲方公司在你新注册的公司中占10%的股份。
这样其实无非是换了另外一个公司来经营这个项目,你们之间对于项目的所有权和经营权以及收益分配仍然是公司占10%,你占90%。
转让合同签订后经营权归受让方。因转让方经营权通过转让合同将经营权转给受让方。
根据协议,印尼交通部将雅万高铁的特许经营权,给予了由中国铁路总公司牵头组成的中国企业联合体与印尼维卡公司牵头印尼国企联合体组建的雅万高铁合资公司。
特许经营权将从2019年5月31日开始,为期50年。此外,协议还将项目的总造价从此前的约55亿美元确定为51.35亿美元,合资公司须在建设许可证颁发后3年内完成修建工作。
这要看水井的性质。
水井大多数都是公用的,也就是集体所有,但是也有很多是私人在自己的土地打的井,这类就要归私人所有;
在古代,水井则是归当地的大家族所有,这种现象在现在看来有问题,但当时就是这样,在古代,穷人是没有实力自己打井的。
根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国土地法》规定,土地所有权归国家所有
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