谁的地漏漏水谁负责。也就是楼上负责
电梯井渗水究竟是谁的责任，可以这么考虑：
1、若电梯井处于质保期内，那就是开发商的责任。通知开发商来现场整改就可以了。
2、若电梯井已过质保期，那就是业主的责任。所谓谁受益，谁维修。可以通知物业安排维修或委托专业堵漏公司来维修。费用当然由业主承担了。
3、若是突发事件导致的电梯井渗水。比如附近打桩或挖土振动导致电梯井产生裂缝，或附近供水管破裂导致电梯井渗水，则由产生问题的单位或个人负责。
五年保修期内属于开发商来维修，五年保修过后，就需要申请维修基金
泥瓦工的责任，主要是是防水没做好或者防水胶质量不好。还有可能是房屋新建成的，可能正常沉降，墙体有轻度的移动，造成做的防水层裂开。
一般浸水，都是从墙与地之间的地方浸水了，重新修好即可。还有漏水部位要找准，下水管，清水管都可能漏，特别是下水管在地板内的，最不好处理。最后，可以找开发商。
如果是主体预埋管不管你的事，你家的管子就该你负责
一、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。二、交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。三、关于房子质保期如何修补如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、解决楼上问题的其它辅助方法当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
腰线层渗水是施工方的责任。
楼房外墙都要做防水保温的，一旦发现渗水,明显是施工方的责任。腰线房的腰线部位是向外延伸的，它在施工时采用的多是EPS复合材料或混凝土，倘若在施工中，施工人员没有做好防水、排水措施，那腰线部位就容易发生积水、渗水问题，水就会渗进下一层楼里。
是渗水客厅的住户的责任。
客厅渗水到楼下，是楼上住户的自来水管出现长时间漏水，导致自来水漫延到客厅地砖下面。由于客厅地砖下面的楼板，被自来水不断浸泡，让自来水渗透到楼下。
要解决渗水问题，就要在楼上检查出漏水水管，并进行更换维修处理。
水表以外漏水属于水务公司管，水表以里漏水属于住户责任。
水管只要是通往住户屋里经过水表后出现漏水，那是属于住户负责。而水表之外到总水表之间漏水的，这个不用住户承担相关费用，所以住户不用担心水表之外的漏水。但是，作为公民，节约用水是我们每一个人的义务，发现漏水应该及时报告水务公司进行维修。
首先是业主的责任。阳台玻璃是属于业主的物品，如果从上面掉落的话属于高空坠物，造成了人员损伤或者是财产损失的话，应寻找业主的责任，如果是建筑商或者是物业维护不当造成的玻璃脱落的话，需要业主和物业共同承担责任。如果房屋没有交付给业主玻璃掉落属于开发商的责任。
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