一、如何计算投资回报期？

计算公式：静态投资回收期可根据现金流量表计算，其具体计算又分以下两种情况：

1）项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同，则静态投资回收期的计算公式如下：P t =K/A2）项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：P t =累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量评价准则：将计算出的静态投资回收期（P t ）与所确定的基准投资回收期（Pc）进行比较：l）若P t ≤Pc ，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受；

2）若P t >Pc，则方案是不可行的。投资回收期就是使累计的经济效益等于最初的投资费用所需的时间。投资回收期就是指通过资金回流量来回收投资的年限。标准投资回收期是国家根据行业或部门的技术经济特点规定的平均先进的投资回收期。追加投资回收期指用追加资金回流量包括追加利税和追加固定资产折旧两项。

二、投资回报周期怎么算？投资回报周期怎么算？

投资回报期是计算项目投产后在正常生产经营条件下的收益额和计提的折旧额、无形资产摊销额用来收回项目总投资所需的时间，与行业基准投资回收期对比来分析项目投资财务效益的一种静态分析法。投资回收期指标所衡量的是收回初始投资的速度的快慢。投资回收期是指用投资方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间，其单位通常用“年”表示。投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。投资回报率（PBP）=(期末财产-期初财产)/期初财产×100%

三、商铺投资回报率如何计算？商铺投资回报率多少才合理？

谢邀。在不考虑利息的情况下，假设年回报率是5%，单平方售价2W。即每年需要回收：20000*5%=1000元，及每月每平方租金需达：1000/12=83.33元反推：3500/50=70元/月/㎡70*12/20000=4.2%即回报率为4.2%，即100万价值的，每年回收42000元；算法一贷款50W，年利率7%，及每年单利息：3.5W利润：42000/35000=7000同时首付50W，以一分利率计算，可得5000元得出，此投资可多利得2000元投资回报率就是2000*12/500000=4.8%公式：

（月租金-月还款）*12/首付款*100%=回报率

算法二贷款50万；年利率7%，每个月大约还款7000元；每个月只收租金3500，前10年每月要贴3500；10年后为净利润最后，我的算法很粗糙，有错误可指出，如果要专业计算，请找银行人员，她们有专业的计算。作为商业从事人员，一般以回报率看投资价值，低于8%的就是存在泡沫，低于3%坚决不投资。酒店式公寓一般的回报率会达到5%，低于5%，有点难受了。

四、什么投资回报快？

我认为，投资回报最快的应该是：“主动经营人脉”和能够主动与“1+N个人建立起同等值的经济互信与资本安全互信及其资本安全互信服务保障”。

比如：你能够与1+3人、1+5人、1+10个人、1+30人、1+100个人或1+1000人，均建立起200元~500元同等值的“经济互信与资本安全互信”，或者是能够建立起同等值的“资本安全互信服务保障”。如此以来，你的投资回报将是最直接与最快的。

为什么？

因为：如果当你和3个人、10个人、30个人、100个人建立起同等值200元~500元的“经济互信与资本安全互信”或“资本安全互信服务保障”时，你就能随时获得与拥有：200~500元x3人=600元~1500元、2000~5000元、6000~15000元、2万~10万元的“流动互信资金及资本”。每次仅获取5~10%的收益，你的投资回报不仅持续稳定，而且，非常迅速、快捷和便利，不存在任何风险。或者风险均由互信者与你共同承担。

所以，投资回报最快的，就是去“经营人脉”和尽最大可能的去与更多的人，去建立起一个大家均能够认同与接受的“同等值的经济互信与资本安全互信”人脉团队，或“1+N同步共富”的人脉团队。

因为有非常重要的一点，希望所有人都必须牢牢地记住和把握：“没有信任与互信基础上的任何投资，都是存在风险与巨大风险的！更不要谈及所谓的投资回报！只要人与人之间拥有了信任与互信，特别是拥有了最基本的经济互信与资本安全互信及其互信服务保障等，我们随时都可以予求予取，获得各自想要的收益及回报”。

五、工程投资回报方式？

第一、是以特许权协议为基础，形成一种既定的投资模式，有固定的投资回报，这是目前比较常见的一种。

第二、国家部门和私人之间伙伴式的合作关系，双方共同展开投资，投资回报方面采取灵活的模式，这在新经济开发区比较多一些。

第三、签署合同模式这是国家和私人投资的一种规定模式的合作，是用来明确双方的权利和义务，如此一来国家和私人合作的模式比较松散，合作项目结束，双方根据各自投资来收取回报。

PPP项目：是一种简称，即PPP【Public—Private—Partnership】模式，主要用政府与私人组织之间做的某种公共物品和服务，这种投资回报的模式。

最基本的回报模式：

公私合营模式是PPP项目最常见的投资回报模式，政府全过程经营是受到大家喜欢一点，因为这也的合作比较的平稳，对于国家和私人来说，其实都是有很多好处的。

六、投资回报怎么写？

投资回报一般用投资回报率来编写。 比如说， 张先生花了10万块钱购买了一批农产品， 然后他把这批农产品在市场上销售，卖了15万元， 那么张先生这次投资的回报率就是50%。 他的计算方法就是用张先生投资这笔赚的钱除以他的投资成本， 他本是投资赚了5万块钱，成本是10万块钱。

七、如何计算租金的投资回报率？

　　投资回报率计算方法： 　　计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价 　　计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价 　　例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%

八、投资回报周期怎么算？

投资回报率的计算方法按不同分类有不同算法，投资回报率一般可分为：总回报率和年回报率。

一、总回报率

总回报率是不论资金投入时间，直接计算总共的回报率。

计算方法：总回报率=利润/投入成本

二、年回报率

年回报率则是计算平均资金投入一年所得到的回报率，又可以分为两类：

①平均回报率

计算方法：平均回报率=总回报率/资金投入的年数。

例如，投入三年，赚30%，年平均回报率即为10%。

②内部回报率(或称为复利回报率)

将每年获利的再投资也考虑进去，可以更精确地反映回报的多寡。

计算方法：内部回报率=[(总回报率+1)开年数的方]-1

例如，投入两年，赚44%，年内部回报率就是1.44开平方减1，亦即20%。

常用投资回报率的分析和比较?

投资分析经常用到各种回报率，常用的有资产回报率(ROA)，净资产回报率(ROE)，投入资本回报率(ROIC)，使用资本回报率(ROCE)。

在这几个回报率中，除了ROA和ROE的定义比较明确外，其他的两个有各种不同的定义，只能选取一种通用的定义。

资产回报率是净利润比上总资产，也就是所有负债加股东权益。这个回报率衡量的是资产的回报率。但是一个公司资产负债表上的资产价值更多的是反映了历史而不是当前，而且不同的行业的ROA具有不可比性。最简单的例子，很多类金融企业有无息流动负债，增加了总资产，降低了ROA，但是无偿使用上下游资金实际上是公司有竞争力的体现。另一方面，有的企业的无形资产，如品牌商誉等在资产负债表上并没有得到完全体现，就会极大的提高ROA，因为账面上反映的大部分是有形的实物资产。

净资产回报率ROE是净利润比上股东权益，也称作股本回报率。ROE对股东来说意义最大，是股票复利增长的源泉。ROE可以在不同行业与不同企业之间横向比较。相当于股票这种“股权债券”的收益率。

对投资人来说无论是投资铁路还是互联网，都相当于是买了“股权债券”。在同等风险情况下，当然是收益率越高越好。而且，ROE还可以与政府债券、企业债券的收益率做横跨资产类别的横向比较。

九、年投资回报怎么算？

年投资回报率简单的说，就是投资本金一年后的收益与本金的比值。举例来说，假设某人在今年1月1日投资10万元买入一理财产品，到明年1月1日赎回，收回10万本金和8000利息，则该笔投资年回报率是8000/10万*100％=8％，如果该笔投资在7月1日结束，收回本金10万，利息5000，由于该笔投资时间只有半年，所以在计算年回报率时要将时间换成一年。具体而言该笔投资的年回报率计算应该是5000/10万*100％*2=10％。如果投资亏损则年回报率为负值，算法一样。具体则是用亏损额除以投资总额。注意的是年回报率的计算时间是一年。如果投资时间不是一年，则需将具体时间折算成一年后再进行年回报率计算。

十、形容投资回报的词语？

一本万利。一本万利，汉语成语，拼音是yī běn wàn lì，意思是指本钱小，利润大。出自清·姬文《市声》。它的近义词是：事半功倍、渔人之利；反义词是：事倍功半、徒劳无功。例如：我看我们更应该集中力量去抓好眼下的工作，而不要老是去做一本万利的美梦。