楼主你好！
1、儿童乐园正确的选址 应该在大型商场、超市、城市广场、大型成熟社区周边。
2、就楼主所提供的资料分析得出 店主现在所依托的仅为：十一或十二栋住宅。假定平均最高楼层10楼。每家一个小朋友 算每栋4家 共400个小朋友.（年龄段未知）包含店南一面也仅有5-6栋楼的社区，预估覆盖的受众群体也很有限。同时不能要求这仅有的潜在客户天天来乐园消费。
3、就现在楼主的实际情况分析，儿童乐园消费人群一般是处于就近消费为主，因为涉及到老区、拆迁等可观因素，商圈没有成型。短期内周边很难出现膨胀性的新生儿出生率，不适宜经营儿童乐园。
广州康童室内儿童乐园 行业权威人士分析！
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介绍一下北京欢乐谷的游乐项目和设施

用数字来说明吧。欢乐谷门票成人160，1.4-1.2儿童80，1.2以下及老人免票。其中学生证无效，就算是在读也无效。
花完这160后里面90%的项目都可以玩，里面基本上都是免费的，但就是人多，像有名激流过山车特洛伊木马等不排2个小时以上的队就别想玩。1.4以下虽然是半价80，但里面70%的项目都是限1.4以上的才能玩。
所以说欢乐谷160的就是一个通票，反正里面我就看到那些娱乐项目，比如投篮啊，射箭啊，扔铁环啊，坐游艇啊，脸上彩绘等要钱，还有买吃喝的东西要钱。其它的都不用钱。