楼主你好!
1、儿童乐园正确的选址 应该在大型商场、超市、城市广场、大型成熟社区周边。
2、就楼主所提供的资料分析得出 店主现在所依托的仅为:十一或十二栋住宅。假定平均最高楼层10楼。每家一个小朋友 算每栋4家 共400个小朋友.(年龄段未知)包含店南一面也仅有5-6栋楼的社区,预估覆盖的受众群体也很有限。同时不能要求这仅有的潜在客户天天来乐园消费。
3、就现在楼主的实际情况分析,儿童乐园消费人群一般是处于就近消费为主,因为涉及到老区、拆迁等可观因素,商圈没有成型。短期内周边很难出现膨胀性的新生儿出生率,不适宜经营儿童乐园。
广州康童室内儿童乐园 行业权威人士分析!
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室内儿童乐园如何做好前期的项目规划

室内儿童乐园的规划设计对乐园的发展起着决定性的作用，要明确乐园的主题与风格，来打造有特色的儿童乐园。规划项目注意以下几点：

1、量体裁衣不跟风：

根据当地市场的消费水平、人文习俗来选购设备。要依据场地的大小与形状，来选择适量、合理的项目。

2、特点鲜明显个性：

不要一味的让孩子玩，而是通过科学的安排，辅以先进的玩教具，使孩子在玩耍中积累科学常识，学会发现问题，寻找经验办法，进而解决问题的能力。

3、分配合理盈利多：

室内儿童乐园里有的项目人气火爆，有的项目则相对冷清，所以场地内的冷门热门项目一定要分配合理。这样冷热搭配才会使乐园的收益最大化。